年8月27日,兰州市自然资源局公示了兰州安宁新城吾悦广场建筑工程设计方案总平面图。该项目位于安宁区S#规划路以东,B#规划路两侧,B-1#规划路两侧。
项目大致范围及周边
从公示中可得知,兰州安宁新城吾悦广场总建筑面积.9㎡,地上建筑面积.85㎡,地下建筑面积.05㎡。其中,住宅地块:总建筑面积.77㎡,地上建筑面积.35㎡,地下建筑面积.42㎡;商业地块:总建筑面积.13㎡,地上建筑面积.5㎡,地下建筑面积.63㎡。
建筑工程设计方案总平面图
从总平面图中我们可以看到,项目共分为三个地块,北部的C地块为住宅,A、B地块为商业。住宅C地块共12栋建筑,其中2#、3#-1、3#-2、5#-1、5#-2建筑是住宅楼,层数及楼高分别为:2#楼26.5m、9F;3#-1、3#-2楼26.5m/23.6m、9F/8F;5#-1、5#-2楼70m/52.6m、24F/18F。其余建筑为住宅配套。1#楼为商业配套,楼高54.5m/7.6m,层数18F,局部2F。4#楼属于综合性的社区服务楼,楼高14.85m,层数4F,局部3F,该楼包括便利店/公厕、社区服务站、文化活动站、托老所、社区卫生服务站、物业管理用房。6#-1和6#-2为商业配套,楼高分别是97.45m,94.55m,层数分别是32+1F,31+1F。7#-1和7#-2也属于商业配套,楼高分别是82.95m,91.65m,层数分别是27+1F,30+1F。8#楼为住宅C地块的配套幼儿园,楼高13.95m,局部10.05m,层数3F,局部2F,配备较大的集中活动场地和班级活动场地。
住宅c地块
兰州安宁新城吾悦广场的建筑工程设计方案总平面图公示中还提到了住宅地块的居住采光问题,据称,项目拟建住宅满足至少应有一个居住空间满足大寒日的有效日照时间不低于1小时的日照标准。区内共户住宅大寒日有效日照时间不低于1小时,其余均满足大寒日有效时间不低于2小时。
住宅C地块1小时日照住宅详情如下:
2#楼栋(9F):东侧端户-A1户型,1F,共1户,A户型,2-9F,共8户。
3#楼左单元楼栋(9F):所有住户-A1户型,1F,共2户,A2户型,1F,共2户。A户型,2-9F,共32户。
5#楼左单元楼栋(24F):西侧端户-D1户型,1F,共1户。中间户-B1户型,1F,共1户,B户型,2-21F,共20户。东侧端户C1户型,1F,共1户,C户型,2-22F,共21户。
5#楼右单元楼栋(18F):西侧端户-D3户型,1F,共1户,D2户型,2-18F,共17户。
商业A地块拟建一栋大商业建筑,6F,楼高31.85m;一栋影院,7F,楼高36.95m;一栋公寓,25F,94.85m;金街西段,1-4F,楼高21.65m。
商业A地块
商业B地块拟建一栋大商业建筑,5F,楼高26.75m;两栋公寓,层数分别是25F、24F,楼高分别是94.85m、86.85m;一处下沉广场;金街东段,1-3F,楼高16.55m。
商业B地块
兰州安宁新城吾悦广场位于安宁区银安路与银滩路交汇处,甘肃科技馆东侧,迎门滩中心地带,安宁中央商务区的规划范围内,路网发达,土地潜力大,并且需要注意到该项目临近地铁一号线兰州海关站。
年6月24日,新城控股集团以10.亿元拿下安宁中央商务区三宗共计亩的土地。此次建筑工程设计方案总平面图的公示,意味着兰州安宁新城吾悦广场项目正处于紧锣密鼓地推进当中。
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