年兰州楼市的“金三银四”不温不火，没有高调的推盘，也没有房价微降的痕迹，估计有不少置业者还在看房、买房的大潮中徘徊着。好多人都疑惑兰州哪个区域房源可以入手？刚需者还可以买哪里等等之类的问题。为了方便大家看房买房，便于了解最新区域房价走势，小编整理制作了一份兰州房价阶梯分布图，供大家参考。
（注：部分楼盘是没释放价格未进行统计，已统计楼盘房源一房一价，具体以开发商公布为准！）
整体上说，兰州几大区域的房价阶梯较为明显，按照均价元/㎡以上，-元/㎡，-元/㎡，-元/㎡四个段划分。不难看出，元/㎡这个梯度是兰州大多数新盘的集聚地，而置业者最关心的均价-元/㎡的12个刚需盘又是哪些，小编为大家一一道来。
第一梯队：均价元/㎡以上兰州楼市的主流楼盘价格
目前，兰州楼市均价在元/㎡的楼盘共计42家。从区域分布看，城关区最多，有24家楼盘；其次是安宁区，有10家；最后是七里河区，有8家。从房源类型看，有的楼盘是纯写字楼项目，如西北文化地标的亚欧国际以及黄河地标的兰州名城广场；也有纯别墅项目，如鸿运润园珺墅，作为高端墅区加之区位优势，成为主城区耀眼的“明珠”。
同时，从表格中也可以看出，主城区仍有几大尾盘在售，如泰林黄河馨苑、天庆格林小镇等。众所周知，尾盘一般都是准现房且社区环境、规划相对成熟，房屋本身的质量已经经过竣工后时间的检验，购房者买得也更踏实。
第二梯队:-元/㎡改善性置业者的首选
随着家庭经济条件、生活品位的不断改善，或因为家庭成员的增加、子女就学、老人养老等现实生活需要，不少家庭对现有房屋的居住面积、地段、配套、环境方面有了更高的要求，于是，改变现有居住条件再次置业，就成为了不少家庭的当务之急。
对于兰州楼市这个梯度的置业者而言，选择相对不是很多，从表格中可以看出，均价-元/㎡的楼盘共计8个，城关区和安宁区各占3席，七里河区仅有一席，值得一提的是薇乐花园，目前在售的业态是别墅，所以价格相对较高。
第三梯队：-元/㎡刚改置业者青睐
单独二胎政策放开，套二的房子就需要换成三居室，“小三房”趁机火了一把。中年置业者工作和财力都上了一个新的层次，对于生态环境和生活配套等就有了更好的要求，而兰州正在东西扩展，七里河区和安宁区的交通规划、环境医疗都日渐完善，也成了这一类置业者青睐的区域。
从表格中可以看到，均价-元/㎡的楼盘共计6个，恒大地产的项目占据了两席，恒大地产进驻兰州开发的楼盘都以奢装为主，并且园林规划也是大手笔，同时配有社区幼儿园、会所，满足现代人对轻松入住、舒适生活的需求。
第四梯队：-元/㎡房源刚需者的自留地
从统计数据中可以看出，兰州楼市的主流盘均价都是万元以上，高房价让很多置业者可望不可即，但在城关区仍有一个版块成为了刚需者的首选，那就是九州经济开发区。从表格中可以看出，均价-元/㎡的楼盘共计12个，城关区就占了6席，不要惊叹于这个数字，那是因为在这6席中，5席都位于九州。
九州原名罗锅沟经济开发试验小区，位于兰州市黄河以北城关地区，是大自然长期演变形成的一条荒山荒沟，全流域面积38.1平方公里，是典型的两山夹一沟的地形特征。也曾是一处荒无人烟的不毛之地。市政府于年批准，由城关区政府组织、九州开发区管委会实施改造发展，年经甘肃省人民政府批准为省级开发区。
十几年过去了，在荒山地上成长起来的九州经济开发区已经不再是起初兰州市民眼中满是山体与沟壑的印象了，已然成为一座初具规模的新城。很多开发商在这里落地生根，因其价廉物美而颇受欢迎，成为兰州现今购房者争相追逐之地。随着北环路的通车，九州就有了临近城关繁华、独占闹市好环境、交通便捷、房价亲民等代名词，也成了刚需一族的圆梦之地。
看了兰州房价阶梯分布图以及各区域价格对应的房源情况，是不是对兰州楼市有了一个较清晰的认识。总的来说，高价位的楼盘越来越多，刚需盘越来越少，要想在年买房的购房者看到合适的房源就及时入手，毕竟目前房源是卖一套少一套的节奏！
