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在上月发布的兰州第七次人口普查数据中，兰州以.94万人的总人口首次突破万大关，再次以压倒性优势领先于甘肃各市。但与其说是在10年时间内兰州人口增长了74万之多，不如说，是在近两三年时间里随着兰州不断的招商引资，加速城市产业转型，使得人口开始回流——从年到年，6年时间兰州人口仅增长了7千人。人口的增长赋予了城市更为鲜活的生命力。人口即红利的年代，人口为城市带来的不仅仅是生产力的变现，还有消费力的提升——随着兰州人口以肉眼可见的速度不断增长，如今兰州城市之内的商业迭变也得以加速。
大型IP频现，兰州商业的更新之路
如果说产业是对一个城市发展水平的印证，那么商业则是城市内居民生活水平的最好体现。在之前的文章里，虽然我们不止一次的吐槽过兰州缺乏品牌旗舰店的短板，但不可否认，如今兰州商业的迭变速度已经越来越快了。
亚欧商厦
让我们再一同回顾一番兰州商业的发展史，年，亚欧商厦在西关十字的出现，让兰州商业真正步入了商业综合体时代，但从商业综合体到沉浸式商业的转变，兰州却花了14年的时间——年，张掖路步行街的运营，打破了曾经单一的购物模式，吃喝玩乐集一体的多元消费赋予了兰州市民新奇的购物体验。
张掖路步行街
而从沉浸式商业到商业地产头部企业的入驻，兰州商业的迭变时间明显缩短了。6年之后，万达广场在城关拔地而起，凭借全国化的商业视野再度刷新了兰州的商业消费格局。距离万达广场运营5年之后，轨道城市曙光、兰州万达城等TOD商业再度出现，它们不仅在更短的时间改变着兰州现有的商业模式，更以大型商业IP频频刷新着兰州消费者的感官世界。
就在这两天，龙湖以万元的总价，拿下陈官营地铁站旁包含G-1号、G-2号、G-4号、G-3号在内总占地面积为.亩的4宗建设用地。而龙湖的官宣拿地，不仅意味着金城光年项目在隐匿声息一年之后，终于获得了实质性进展，也标志着兰州商业再度进入崭新一页。如何评价如今的兰州商业？我认为，它既是一个在轨道交通兴起下TOD商业崛起的时代，更是一个大型商业IP频现的时代——从吾悦广场、中海环宇城到万象城、万象汇、再到龙湖金城光年......
兰州中海环宇城
频频出现的大型商业IP仿佛预示着兰州的商业迭变还在提速，它将以更快的速度去完成华丽的转身。而在完成转身之后的兰州商业，也将全面打破曾经核心区域“垄断”商业的局面，真正做到自成中心——每个区域都拥有自己的商业中心。但在诸多的商业中心中，西客站商圈必将成为新时代下的佼佼者，其不仅涵盖了兰州中心、万辉广场等热门商圈，在未来随着兰石豪布斯卡商业蓝图的兑现，西客站商圈将以更加强大的商业活力出现在兰州的城市封面之上。
多业态联动，为城市注入“兰石力量”
在兰州向西进入关键时刻，西客站在地铁+高铁的双轨道驱动下，已然让其成为了城市流量最为集中的区域之一。对内，贯穿东西轨道1号线能够将城东以及城西的居民引流至此，完成商业消费动作，而对外，兰州西站“高铁经济”的作用之下，外来游客也必然依靠就近原则选择西客站商圈作为消费打卡的首选地。
兰州西站实景图
只是目前的西客站商圈依旧缺乏一张充满辨识度的“名片”。而此时此刻兰石豪布斯卡商业的全面崛起，将成为西客站商圈最为醒目的“名片”。作为七里河西客站的重点项目，占地亩的兰石豪布斯卡，历经6年精雕项目版图已经基本落成——形成了包括53万方商业集群、39万方企业总部基地集群、11万方酒店集群、34万方公寓集群、99万方高端住宅集群在内的5大集群。
兰石豪布斯卡效果图
近期兰石大道7月底通车的消息，再度为兰石豪布斯卡带来了全新红利。年10月，兰石大道（T#）及城市次主干道瓜州路西延段（B#）等7条道路全面动工开建，仅9个月的时间兰石大道就将全面通车，其实也意味着，后期随着剩下6条道路的加速建设，兰石三纵三横路网将打破“兰州速度”的桎梏，在极短的时间之内全线贯通，为兰石豪布斯卡的营商环境带来改善。
兰州西客站实景图
而在交通改善之余，兰石豪布斯卡商业也依托着项目极具价值的区位优势不断引进知名品牌落地与此。如在5月25日，兰石豪布斯卡就在兰州富力万达文华酒店成功签约了大润发、桔子酒店、金果海港等投资总额达15.1亿元的项目。而在未来，兰石豪布斯卡将继续依靠自身红利吸引更多品牌入驻。
兰石豪布斯卡效果图
作为一座涵盖高端商业兰州环球港、特色风情商业街、集中式主题旗舰商业和高端社区底商在内的53万方商业集群，在全新品牌签约入驻之后，兰石豪布斯卡的商业再度获得了扩充——目前已有大批量品牌进驻，其中包括酒店板块的五星温德姆酒店、四星级云和夜泊酒店；医疗医院、医院；运动康养板块的金麟汇实弹射击国际俱乐部、金麟汇水疗康养中心，以及文化餐饮板块的金果海港国际礼宴中心等。而这一系列知名品牌的进驻，将为兰州商业打开全新的局面，拓展消费经济的同时，将居民消费带向全新高度。
兰石豪布斯卡效果图
品牌商业的落地赋予了兰石豪布斯卡商业全新的市场竞争力，但如果仅仅把兰石豪布斯卡看作是一个简单的购物中心又显得过分简单了——它不仅是城市商业的全新标杆，更是城市经济的全新引擎，在项目约39万方的企业总部基地里，涵盖了米门户地标双塔、超5A甲级写字楼、独栋写字楼、loft办公等多元商务产品，且目前已拥有如中国铁塔、甘肃国投、甘肃科投、甘肃药投、甘肃电器装备集团、甘肃工程咨询集团等大型央企、国企、民企等近百家知名企业签约入驻。
兰州环球港效果图
在商业与商务的多方赋能下，兰石豪布斯卡已然成为了城西发展乃至兰州发展的中坚力量——在“文、商、旅”等业态汇聚的商业综合体兰州环球港与米门户双子塔及兰州之眼巨幅摩天轮的交相呼应下，一座能代表城市商业甚至代表城市形象的全新大IP已经出现，它是城市商业发展的必然结果，更是城市发展不容忽视的“兰石力量”。
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